조립식주택의 특징은 가볍고 자체 강도가 강하고 미려한 색감으로 도장한 강판 사이에 스티로폼을 결합한 패널과 C형강(1층), H형강(2층 이상)의 강한 구조체로 만든 후 조립하여 고강도의 견고성을 유지해 준다.

목조를 구조체로 충분한 방부처리를 하지 않고 사용할 경우에는 썩거나 수축되고, 부풀려지거나 뒤틀림이 생기는 단점이 있지만, 철골 판넬 주택(조립식주택)은 구조부재의 소재로 표면처리 강판을 이용한 경량형강을 사용하여 골주자체를 콘크리트 지반에 고정시키기 때문에 썩거나 뒤틀림이 없이 오랜 수명을 유지할 수 있어 반 영구적이다. 조립식 주택의 수명은 약 50년 이상으로 보고 있으며, 조립식 원자재 칼라 강판은 해외에서도 인정하여 수출이 이루어지고 있다. 또한 시공후 안전성은 일반 주택에 비하여 무게가 가볍기 때문에 땅의 침하가 적어 콘크리트 기초에 금이 가는 현상이 없고, 저렴한 비용에 비해 내구성 또한 높이 평가받고 있어 현재는 어떤 구조의 주택보다 각광 받고 있는 추세이다.

조립식주택의 장점은 간단한 부자재로 만들어진 틀위에 짜맞추어 조립함으로써 공사기간이 대폭 단축되어 공사비가 절감된다. 완전 조립식 구조로 신속한 설치, 해체 및 이동이 가능하므로 시공 기간과 소수의 인원만으로도 시공이 가능하고, 특히 조적공사, 미장공사, 방수공사 등을 진행하지 않아도 되어 인건비, 공사비를 절약 할 수 있다. 또한, 시공에 걸리는 기간은 한 달에서 길게는 두 달정도로, 건식공법으로 공사가 진행되어 건조기간이 따로 필요하지 않기 때문에 더욱 기간을 단축 시킬 수 있다.

시공 비용의 경우 외장재, 재장재, 지붕 마감재를 어떤것을 선택하느냐에 따라 변수가 생기지만 다른 구조에 저렴하다는 것은 배제할 수 없다. 베이비 붐 세대의 귀농과 주말 주택 및 여가에 대한 사람들의 수요가 증가여 주택을 지으려는 사람들이 증가 하고 있다. 하지만 적잖히 들어가는 돈에 덜컥 겁부터 먹기 마련이다. 이런 베이비 붐 세대에게는 조립식주택이 하나의 대안이 될 수 있다. 저렴한 건축비용으로 효과적인 내집을 지을 수 있기 때문이다.

스틸스터드를 이용한 조립식 공법이므로 일반 기능공도 쉽게 다룰 수 있고, 조립방법도 볼트나 용접을 사용하지 않고, 테이핑 나사로 골조 부재를 접합하므로 특수한 장비 없이 나사와 전동 공구를 사용하여 간편하게 시공할 수 있다. 또한 철강 자재의 품질 표준화로 불량 시공의 우려가 없고 하자 발생에 대한 처리가 쉬우며 벽체 내부가 비어 있어 전기 및 배관 공사가 용이하고 일반 주택에 비해 무게가 가벼워 시공하는데에 있어 유리하다는 이점이 있다.

외장재에 큰 제약이 없다는게 큰 장점이다. 다양한 색감과 외장재를 마음대로 선택할 수 있을뿐 아니라 모양새를 자유롭게 만들 수 있어 자기의 개성대로 아름다운 환경 연출이 가능하다.

가볍고 자체 강도가 강한 자립 구조체의 샌드위치 패널과 우레탄 판넬로 난연성이 탁월하며, 고강도의 견고함을 유지 시켜준다. 황토, 시멘트사이딩, 비닐사이딩, 시다베벨사이딩, 인조석, 파벽 등으로 내, 외부를 마감처리하면 적은 비용으로 고급주택이 가능하므로 건축중의 개성과 꿈꿔왔던 집을 현실화 하기에 무리가 없으며, 최근 적은 비용으로도 지을 수 있다는 걸 아는 사람들이 늘어나며 경제적인 방법으로 멋진 공간을 연출하기 위해 조립긱주택을 선택하는 사람들이 늘고 있다.

1. C형강
자동 도장(적색) 고온특수설비로 도장되어 탄력, 견고, 녹 방지성이 뛰어나며 제품에 규격은 60*30*10에서 부터 250*80*20까지 있으며 조립식 판넬 철골의 주요자재이다.

2. H빔
기둥 및 보, 즉 거의 주자재로 쓰이는 건축재료이며 철골로 만들어졌으며 복층 건물의 하중, 지진의 대비할 수 있는 자재다.

1. 스티로폼 판넬(EPS)
단열 및 보온성이 뛰어난 샌드위치 타입 판넬, 저렴한 가격과 높은 단열성으로 반영구적이며 다양한 색상선택이 가능하다. 상가, 주택, 사무실등 많은 건축물에 적용되고 있다.

2. 우레탄 판넬
우레탄 판넬은 판넬 중간 단열재로(MID A액+POLYOL B액)을 동시에 접착시키는 자기접착방식으로 만들어져 스티로폼 판넬 보다 단열성능, 구조성능, 난연성, 내열성, 결연성 성능을 개선한 판넬이다.

3. PIR판넬
PIR판넬은 우레탄 폼의 공온에 취약한 특성을 제거하고 발연성을 감소하여 고온에서의 저항성을 강화시킨 PIR폼을 내부단열재로 사용하여 만든 판넬이다.

4. 그라스울 판넬
무기질 재료인 그라스울을 사용한 제품이며 화재에 취약한 샌드위치 판넬의 단점을 보강한 고가의 판넬이며 샌드위치 판넬의 강점을 보전하면서 성능을 끌어올린 자재이다.

5. 사이딩판넬
사이딩 판넬은 기존 샌드위치 판넬에 사이딩기법을 도입하여 저렴한 가격으로 공급이 가능한 자재이며 외장마감과 벽체작업이 한번에 이루워지기 때문에 공사기간이 단축되며 견고함이 있는 고급건축자재이다.

6. 칼라 강판판넬
칼라 인쇄강판넬은 색상, 패턴의 다양성 외관의 아름다움이 중시되는 건축에서의 건축용 내·외장재용으로 만든 판넬이다.

조립식 주택을 선택하는 예비 건축주들 대부분 저렴한 시공비용, 주택 외관 디자인의 다양성, 시공 기간이 짧고 신속하기 때문에 결과물을 빨리 만날 수 있다는 것이 가장 큰 이유가 아닐까 생각한다. 이 모든 이유의 가장 근본적인 이유는 금액일 수 있다. 하자가 많다는 것은 저렴한 시공비용에서 더 저렴하게 더 더 저렴하게 하려다 보니 정말 말 그대로 저렴하고 품질이 보증되지 않은 자재들을 이용, 건축에 사용하고, 보증되지 않은 시공자가 시공을 하게 되면서 시작된 문제점이다. 하자가 발생하는 것은 어느 주택에서나 어느 건축물에서나 나타날 수 있는 문제이다.

당연하다 사람이 짓고 사람을 통해 완성하는 것이기 때문에 작은 문제든 큰 문제든 나타날 수 있다. 하지만 건축 이후 나타나는 기능적인 하자는 보수가 가능하지만 건축 자재로 인해, 공법으로 인해 건축의 가장 기본이 되는 자재들이 삐그덕댄다는 이유로 하자가 발생한다면 이것은 시공사의 책임이다. 품질보증이 되어 있고 믿을 수 있는 자재를 사용하며, 그 것을 통해 안전하고 아늑한 집을 만드는 것이 시공사의 사명이 아닐까 마찬가지로 조립식주택에서 하자가 많이 발생한다는 것은 조립식주택이라서, 조립식주택 구조상의 문제가 아닌 조립식주택에 대한 이해도가 부족하여 생긴 잘못된 편견이다.

조립식 주택의 시공기간은 목조주택이나, 황토주택 등에 비해 다소 짧은편이다. 덕분에 시공기간이 짧아지며 인건비, 시공비용이 줄어든다는 큰 장점이 있다. 약 1개월에서 길면 2개월(약50일) 전후 라고 생가하면 된다. 불가피하게 비, 눈이 오는 바람에 공사가 약간 늦춰져 지체가 되는 경우가 있다. 이 점은 고려해야 한다. 또한 주택의 평수, 건축비 마련 및 허가와 같은 공사 전 단계에서 이것 저것 처리하며 걸리는 시간에 따라 달라지기도 한다. 철저한 사전계획과 준비가 된 상태라면 1개월~2개월 안에 시공이 마무리 될 수 있다.